SD
  • Glavna stran
  • O stranki
    • Stranka
    • Ljudje
    • Organiziranost
    • Kongres
    • Mednarodno
    • Zgodovina
    • Statut
  • Novice
    • Aktualno
    • Poslanska skupina SD
    • Mnenja
    • Teme
    • Prenos
    • Samo Dejstva
  • Novinarsko središče
  • Podoba
  • Pridruži se nam
  • Menu Menu

Socialni demokrati pripravili zakon za rešitev stanovanjske krize

Zakon za izgradnjo 10.000 javnih najemnih stanovanj

Socialni demokrati pripravili zakon za izgradnjo 10.000 javnih najemnih stanovanj. Gre za največji javni projekt gradnje stanovanj doslej, vreden 1,3 milijarde evrov v obdobju med 2023 in 2029. Zakon je pripravljen na predpostavki, da v povprečju najemnina za novo 65 m2 veliko stanovanje v Ljubljani ne presega 350 evrov na mesec.

3. september 2021

V Sloveniji imamo stanovanjsko krizo, ki je posledica dolgoletnega prepuščanja stanovanjskega področja trgu. To je povzročilo vrsto nesorazmerij in nezadovoljene potrebe po ustreznem bivanju več generacij. Vse več državljanov, med njimi največ mladih in mladih družin, danes vse težje dostopa do stanovanj. To potrjujejo tudi javne evidence ter čakalni seznami občin in stanovanjskih skladov. Zato imamo danes rekordne cene nepremičnin, ki si jih mladi ne morejo privoščiti. Po deležu lastniških stanovanj smo v evropskem vrhu, po deležu stanovanj za najem na samem repu. Javni interes in zato naloga države je, da z aktivno stanovanjsko politiko omogoča človeku dostojno življenje.

Na novinarski konferenci SD so sodelovali Tanja Fajon, predsednica Socialnih demokratov, mag. Marko Koprivc, poslanec Socialnih demokratov in prvopodpisani predlagatelj, Primož Brvar, strokovnjak za stanovanjsko politiko in vodja delovne skupine za pripravo predloga zakona, in Luka Goršek, predsednik Mladega foruma SD.

Z razprodajo oziroma privatizacijo družbenih najemnih pogodb se je država odpovedala svoji aktivni stanovanjski politiki in jo prepustila prostemu trgu. S tem se je osiromašil fond potrebnih javnih najemnih stanovanj, saj ni bilo več spodbud in potrebnih sredstev za izgradnjo novih najemnih stanovanj. Kot po navadi se negativne posledice ne pokažejo takoj, vendar pa ta čas slej ali prej pride. 

Trideset let kasneje, mnogi lastniki teh stanovanj zaradi nizkih prihodkov žal niso več plačilno sposobni vzdrževati svojega premoženja. Ker kot lastniki niso upravičeni do posameznih transferjev, živijo v prikriti revščini. Na drugi strani so zaradi pomanjkanja javnih najemnih stanovanj, vrste upravičenih prosilcev vsako leto daljše. Po podatkih iz leta 2018 se je na razpise za javna najemna stanovanja, ki jih oddajajo občine, stanovanjski skladi in neprofitne stanovanjske organizacije, prijavilo več kot 10.000 prosilcev. Med njimi je največ mladih in mladih družin ter generacija od 30. do 40. leta, ki vse težje dostopa do stanovanj. 

Cene nakupa stanovanj gredo v nebo, kar ni samo posledica dviga cen surovin in drugih materialov ter dražje delovne sile, ampak v prvi vrsti gradnje stanovanj za najbolj premožne, saj so tam donosi za investitorje višji. To je najbolj vidno v večjih mestih, kjer je primanjkljaj stanovanj največji, seveda pa manjša mesta in kraji pri tem ne zaostajajo. Ker ni ponudbe, rastejo tudi cene starih in dotrajanih stanovanj, ki pa jih kupci ne kupujejo za lastne potrebe, ampak kot naložbo, najprej za nadaljnjo oddajo in – ko cena zraste – za prodajo. Ta stanovanja se oddajajo po relativno visokih najemninah, ki kljub subvencijam presegajo primerno obremenitev dohodka gospodinjstva, hkrati pa so ta najemna razmerja negotova. Očitno je, da popolno prepuščanje stanovanjske politike prostemu trgu ne deluje.

Kako z zakonom do 10.000 novih javnih najemnih stanovanj?

Socialni demokrati smo pripravili zakon, ki predstavlja največji javni projekt izgradnje stanovanj doslej. V obdobju od 2023 do 2029 želimo za gradnjo javnih najemnih stanovanj nameniti 1.300.000.000 evrov javnih sredstev v obliki nepovratnih in povratnih sredstev ter državnih poroštev, da Slovenija pridobi novih 10.000 javnih najemnih stanovanj. Zakon je pripravljen na predpostavki, da v povprečju najemnina za novo 65 m2 veliko stanovanje v Ljubljani ne presega 350 evrov na mesec.

Zakon predvideva proračunsko financiranje javne stanovanjske izgradnje preko nove javne službe, da se stanovanjskim skladom in drugim neprofitnim stanovanjskim organizacijam v javni lasti dodelijo spodbude v obliki nepovratnih in povratnih sredstev ter državnega poroštva za posojila, s katerimi bo mogoče med letoma 2023 in 2029 zgraditi 10.000 javnih najemnih stanovanj.

Predvidena sredstva za izgradnjo javnih najemnih stanovanj 2023 – 2029:
Leto
Obseg državnih poroštev
Obseg povratnih sredstev
Obseg nepovratnih sredstev
2023
100.000.000 €
60.000.000 €
8.000.000 €
2024
100.000.000 €
60.000.000 €
8.000.000 €
2025
100.000.000 €
60.000.000 €
8.000.000 €
2026
125.000.000 €
65.000.000 €
9.000.000 €
2027
125.000.000 €
65.000.000 €
9.000.000 €
2028
125.000.000 €
65.000.000 €
9.000.000 €
2029
125.000.000 €
65.000.000 €
9.000.000 €
Skupaj
800.000.000 €
440.000.000 €
60.000.000 €

Z zakonom se v bistvu določa dunajski model izgradnje javnih najemnih stanovanj, ki velja za enega najboljših na svetu, a z eno pomembno razliko: medtem ko je tam vir financiranja prispevek na plače, je v primeru tega zakona predvideno proračunsko financiranje. Toda zakon hkrati tudi določa, da se s posebnim zakonom v roku dveh let uveljavi nov sistemski davčni vir, ki bo na trajen način zagotavljal sredstva za gradnjo javnih najemnih stanovanj. Gre seveda za davek na nepremičnine, katerega odsotnost je v Sloveniji razlog za vrsto anomalij, ki jih imamo na stanovanjskem in nepremičninskem področju.

Predsednica SD Tanja Fajon in vodja delovne skupine za pripravo zakona Primož Brvar na ogledu gradnje novih neprofitnih stanovanj v Celju

»Slovenija namenja za stanovanjsko politiko precej manj sredstev od povprečja EU. Povečati moramo sredstva za gradnjo javnih najemnih stanovanj in začeti izvajati aktivno stanovanjsko politiko. S tem zakonom želimo ljudem ponuditi javno alternativo tržnemu najemu ali dragemu nakupu, saj smo prepričani, da mora biti stanovanje pravica, ne problem.«

Tanja Fajon, predsednica SD

S pomočjo spodbud se lahko uvrstijo projekti, ki predvidevajo gradnjo, sanacijo ali nakup stanovanj, ki bodo namenjena oddaji v najem za nedoločen čas, umeščena bodo v naseljih znotraj statističnih regij, ki imajo izkazana tržna neravnotežja med ponudbo in povpraševanjem po najemnih stanovanjih, zagotavljati pa morajo ustrezno bivanjsko kulturo, prilagojenost družinam, študentom, starejšim ali invalidnim osebam, pri tem pa vključevati tudi ustrezen zeleni in skupnostni prostor na funkcionalnih zemljiščih z ureditvijo površin za igro, rekreacijo in druženje.

Zakon med drugim prinaša tudi pomembno novost, ki državi in lokalnim skupnostim omogoča neposredno prodajo zemljišč za izgradnjo javnih najemnih stanovanj ali da na teh zemljiščih ustanovi stavbno pravico. Na ta način se sproščajo toge določbe sistemske zakonodaje, ki v praksi pogosto onemogoča uporabo javnih zemljišč za stanovanjsko gradnjo.

Zakon končno omogoča tudi projekte stanovanjskih zadrug

S posebnim sklopom določb zakon določa tudi, da država spodbuja gradnjo najemnih stanovanj, ki jih gradijo stanovanjske zadruge kot posebne oblike povezovanja in organiziranja ljudi za reševanje stanovanjske stiske. Stanovanjske zadruge, ki si želijo pridobiti spodbude, morajo imeti lastninsko pravico nad stanovanji, stanovanja v najem za nedoločen član morajo zagotavljati članom zadruge, ki bodo ob včlanitvi v zadrugo vplačali osnovni delež, bodo kot prispevek za sklenitev najemnega razmerja zaračunavale sredstva samoudeležbe, imajo demokratičen model odločanja, v katerega so vključeni vsi člani zadruge, o vseh bistvenih vprašanjih gradnje in upravljanja stanovanjske zadruge, omogočajo prosto kandidaturo za najem stanovanjske enote v lastništvu stanovanjske zadruge. 

Preberi celoten osnutek zakona!

Povej svetu!

FacebookTwitterWhatsAppLinkedInViberEmail

Preberi še:

Poslanski zakon Socialnih demokratov poenotil znanstvene in strokovne nazive ter Državni zbor

Državni zbor je izglasoval Zakon o strokovnih, znanstvenih in umetniških naslovih, pod katerega se je prvopodpisal poslanec SD Damijan Zrim. Novela zakona popravlja napake, ki so bile s prevajanjem znanstvenih nazivov iz slovenščine v angleščino nepravične do določenih smeri.
27. januarja 2023/by Miha Damiš

Državni zbor potrdil spremembe kazenskega zakonika glede »zločina iz sovraštva« in zakon o zaščiti žvižgačev

Državni zbor je na predlog Ministrstva za pravosodje, ki ga vodi dr. Dominika Švarc Pipan, potrdil novelo kazenskega zakonika, s katero se v kazensko zakonodajo uvaja t. i. »zločin iz sovraštva« (ang. »hate crime«) kot obvezno oteževalno okoliščino, ki se upošteva pri odmeri kazni, ter zakon o zaščiti prijaviteljev, ki bo zaščitil tako imenovane žvižgače.
27. januarja 2023/by Miha Damiš

Za izboljšanje letalske povezljivosti Slovenije

Poslanke in poslanci so potrdili predlog zakona, ki ga je pripravilo Ministrstvo za gospodarstvo, turizem in šport pod vodstvom ministra Matjaža Hana, o pomoči za zagotovitev večje letalske povezljivosti, ki predvideva subvencije prevoznikom za vzpostavitev linij iz Slovenije.
27. januarja 2023/by Miha Damiš
Več vsebin
Facebook Twitter YouTube Instagram Podcast Naprej
Nov začetek
  • Poslanski zakon Socialnih demokratov poenotil znanstvene in strokovne nazive ter Državni zbor27. januarja 2023 - 11:43
  • Državni zbor potrdil spremembe kazenskega zakonika glede »zločina iz sovraštva« in zakon o zaščiti žvižgačev27. januarja 2023 - 11:26
  • Za izboljšanje letalske povezljivosti Slovenije27. januarja 2023 - 11:25
  • Prakso zakonskih mankov na področju zaščite živali in tragičnih podob trpinčenih živali je potrebno prekiniti26. januarja 2023 - 15:19
  • Za nove zmage gospodarstva, turizma in športa ter za boljši regionalni razvoj24. januarja 2023 - 16:07
  • SD tudi v ponovnem odločanju ni podprla novele Zakona o finančni upravi24. januarja 2023 - 14:26
  • Matjaž Nemec na srečanju s srbskim zunanjim ministrom Dačićem24. januarja 2023 - 13:20
  • Matjaž Nemec podpisal mednarodno pobudo za prepoved trgovanja z izdelki, ki prihajajo z zasedenih ozemelj24. januarja 2023 - 12:59

Pridruži se nam na Facebooku!

Link to: Pristopna izjava
Pridruži se socialnim demokratom!
Link to: Doniraj
Podpri socialno demokracijo!
Link to: Prijava na novice
Prijavi se na naše e-novice!
Follow a manual added link
Poveži se v digitalno skupnost SD!
Facebook Twitter YouTube Instagram Podcast Naprej

Socialni demokrati
Socialni demokrati smo napredno politično gibanje, ki uresničuje idejo socialne demokracije v Sloveniji 21. stoletja. Povezujemo in organiziramo ljudi v močno politično silo, sposobno ustvarjati napredne spremembe. Verjamemo v enakost, solidarnost, svobodo, pravičnost, mir in sodelovanje. Vedno na strani ljudi.
PES S&D Progressive Alliance FEPS
Deklaracija o načelih Stranke evropskih socialistov.

Stranka

  • Stranka
  • Ljudje
  • Mednarodno

Volitve

  • Tanja Fajon
  • Program
  • Ekipa

Sodeluj!

  • Kontakt
  • Pridruži se nam
  • Skupnost članstva
  • Doniraj

Prijavi se na novice!

Forumi

  • Mladi forum
  • Ženski forum
  • Forum starejših
  • Zeleni forum

Mediji

  • Novice
  • Mnenja
  • Podcast
  • Medijsko središče

Splet

  • Impresum
  • Spoštovanje zasebnosti
  • Piškotki

Jani Prednik: Varuhi negovalci v socialno-varstvenih domovih si zaslužijo dvig... Jani Prednik Neonacizem ni in ne more biti v javnem interesu Republike Slovenije
Scroll to top

Ta stran uporablja piškotke.

OkejVeč informacij...

Spoštovanje zasebnosti



Kako uporabljamo piškotke?

Spletna stran uporablja piškotke. Piškotek je datoteka z informacijo o obisku na spletni strani, ki se ob obisku namesti na vašem računalniku. Piškotek je namenjen hitrejšemu in enostavnejšemu obisku spletne strani in na noben način ne spreminja programja vašega računalnika. Izbris piškotka iz vašega računalnika v nobenem primeru ne spremeni načina delovanja vašega računalnika in ne ogroža delovanja računalnika, operacijskega sistema, komponent in opreme.

Podatke, pridobljene s pomočjo piškotkov, uporabljamo izključno za zagotavljanje boljše uporabniške izkušnje ob obisku spletne strani. Podatki, zbrani na naši spletni strani, ne bodo posredovani tretjim osebam, če to ni izrecno navedeno. Za vsako morebitno posredovanje podatkov tretjim osebam bo zahtevana izrecna odobritev.

Več informacij o piškotkih si lahko preberete na tej povezavi.

Google Analytics

Ti poškotki zbirajo informacije, ki so v posplošeni obliki uporabljeneza razumevanje načina uporabe spletne strani, kako so učinkovita orodja, ki jih uporabljamo za obisk te spletne strani ali kako s prilagoditvami in vsebinami izboljšati uporabniško izkušnjo.

Če želite onemogočiti upotabo teh piškotkov, jih lahko onemogočite v nastavitvah vašega brskalnika.

Piškotki drugih storitev

Spletna stran uporablja tudi zunanje spletne storitve, kot so Google Fonts, Google Maps ali YouTube. Tovrstne storitve utegnejo zbirati podatke o uporabi njihovih storitev, kot je na primer IP naslov, zato jih lahko onemogočite tukaj. S tem utegnete bistveno zmanjšati funkcionalnost, izgled in izkušnjo spletne strani. Spremembe bodo uveljavljene ob ponovnem nalaganju strani.

Nastavitve Google Webfont:

Nastavitve Google Maps:

Nastavitve Vimeo in Youtube:

Spoštovanje zasebnosti

Več o načinu spoštovanja vaše zasebnosti lahko preberete tukaj.

Spoštovanje zasebnosti
Sprejmi nastavitveSkrij obvestilo